全部替える前に、必要な工事を整理。
退去後のお部屋を整えるときは、傷んだ箇所、設備の使い勝手、募集条件を確認しながら、直すところと使えるところを分けて考えます。管理会社様・オーナー様のご希望とご予算に合わせて、工事の範囲をご相談いただけます。
目的から考える、3つの方向
| 目的 | 検討する工事 | 確認したいこと |
| 必要な部分を整える | 傷んだクロス・床の張り替え、建具や設備の小修繕 | 使える部分、下地の傷み、今回の施工範囲 |
| 設備の使い勝手を見直す | キッチン・トイレなどの設備更新 | 既存の寸法、配管・電源、部品の手配 |
| お部屋全体の印象をそろえる | 壁・床の色柄、設備や建具との組み合わせ | 想定する使い方、残す設備との調和、予算の優先順位 |
現地確認で整理すること
- 物件の状態と、不具合・汚れ・傷みのある箇所
- 空室・入居中、鍵の受け渡し、電気・水道の使用
- 次の募集に向けて優先したい箇所と時期
- 部分補修と交換、それぞれに必要な工事
- 作業後に共有する写真や報告の形式
工事を決める前の相談にも
「どこまで直すか決まっていない」「予算の中で優先順位を付けたい」という段階でもご相談ください。写真で分かる範囲と、現地確認が必要な部分を分けてお伝えします。
工事による家賃や入居時期は、物件条件や募集状況などにも左右されます。ご希望を伺い、工事の内容と費用を整理してご検討いただけるようにします。